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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社台北28日電）圖書館的座位要如何分配才公平呢？中國大陸湖北省一所大學的圖書館日前給考研學生（考研究所學生）設置了598個實名制座位，這些座位被外界戲稱為「學霸座位」，引來正反兩極議論。 一名該校學生批評不公平；但有網友說：「沒啥好稀奇，沒有考試壓力的學生一般都只借閱圖書；有考試壓力的分配座位。讓考研考博這種長期泡圖書館的學生有固定座位也算是解決後顧之憂。」 大陸武漢晨報報導，湖北省武漢市武昌首義學院圖書館採取「先到先坐」原則，然而有學生使用各種手段惡意占座位，因此學校另訂新規，在圖書館設立598個「學霸座位」。 這些「學霸座位」分別設置在該校自主學習中心和南區圖書館分館，主要向全校應屆考研學生及2016屆留校考研學生設置。 另外，該校圖書館也對於這些「學霸座位」設下規定，不是本人使用或連續三天及以上未使用座位的同學，將自動取消實名制座位，以保障其他有需要學生的權益。 報導稱，這些實名制座位也引來學生質疑。一名新聞學系的同學認為，以前的「公共座位」如今變成「個人專座」，這種感覺不太好。 對此，該校中區圖書館主任段莉虹解釋，其實每一個圖書館都留有座位給自由閱覽的同學，其中，自主學習中心共有488個閱覽座位，實名制座位454個；南區圖書館共有382個閱覽座位，實名制座位144個。 段莉虹說，依學校學生的數目，設置了實名制座位之後，閱讀座位依然是足夠的。1050928
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工商時報【呂淑美╱台北報導】 富邦投信表示，依據歷史經驗，利用景氣對策信號判斷股市相對高低位置，並調整投資部位，確實有機會賺取台股波段報酬，建議可運用景氣對策信號買進FB 臺灣加權正2（00675L）或FB 臺灣加權反1（00676R），掌握波段行情。 另外，如國際或國內重大政策或事件、外資買賣超、臺指選擇權波動率指數（VIX指數）及券資比等訊號等也有利判斷台股多空行情。 富邦投信表示，目前FB 臺灣加權正2及FB 臺灣加權反1，股價約在10元上下，只要1萬元左右即可投資，從10月初掛牌以來成交均量均破萬張，交易活絡，投資人不妨加利用槓桿反向ETF提升投資效率。 證交所表示，ETF由於產品多元化加上風險分散，已成為時下投資風潮，其中槓桿型及反向型ETF由於具備增益或避險效果，深獲投資人青睞。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
三信銀行房屋貸款率利所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【林哲良╱台北報導】 奧斯卡最佳男配角傑瑞德雷托Jared Leto在電影《自殺突擊隊》裡演繹出小丑除誇張、極端外的另一優雅面，再度狙擊不少少女心，卸下厚重粉墨裝扮後，緊接著他將挑戰普普藝術之父Andy Warhol一角，本就熱愛藝術的他，還沒入劇組，私下穿著似乎就已展現自己對藝術與時尚的獨到眼光，一身GUCCI 2017 早春鉚釘牛仔外套搭配印花T恤，外套袖口還飾有刺繡，宛如解放自己內心的桀驁野獸。 刺繡、鉚釘，兩者看來風格迥異的反差元素，卻能揉合出怪誕時尚感，接掌GUCCI創意總監一職的Alessandro Michele絕對功不可沒，在其掌舵後，GUCCI便大量顛覆先前Frida Giannini掌兵符的純粹性感，大膽打破性別界線，中性DNA、街頭潮流與義式時裝自豪的工藝相互交融，充滿新鮮感的華麗與衝突之美，獲得一致盛讚。 在2017早春系列中，Alessandro再打破以往GUCCI自豪的義式血統，不僅移師西敏寺發表，更加入濃濃英國風，龐克、英國歌曲、格紋與騎士查理王獵犬，甚至在街頭意識濃厚的設計中，加入貓咪、孟加拉虎、小黑豹等圖樣，營造反差，但其實也傳達出皇室脈絡，讓義式熱情與英式文青格調創造新當代風貌。 Alessandro巧妙混合兩種國度風格，色調上同樣不保留，的紅、黃、綠等鮮豔色，綴上大黃蜂、豹等動物圖騰與格紋，在洋裝、針織衫、襯衫與外套等單品上創造吸睛度，連帽外套、寬版毛衣等廓形則反映出街頭潮流與龐克風格的融合，絲巾、寬簷帽的運用，也似在向英女王致敬。 GUCCI早春再度攜手藝術家Trevor Andrew，推出Ghost系列包款與飾品，其中，飾品首度推出串鍊，幽靈、星星圖騰、GG Diamond鑽石圖案等20、30種串飾，將秋冬就有的REAL字樣塗鴉融入其中，也有彩虹、電吉他項鍊、塗鴉愛心戒指、耳環，讓飾品在一片華麗中，萌翻全場。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓台東快速借錢2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為台灣銀行薪轉戶貸款
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
澳盛銀行個人信貸 管道-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
中國時報【程炳璋╱台南報導】 中國信託商業銀行慶祝成立50周年，舉辦「Home Run Taiwan愛就跑！9天8夜不斷電環台馬拉松」，活動進入第6天，馬拉松隊伍6日午間抵達台南，中信金融管理學院的師生列隊歡迎，15位師生加入陪跑應援行列。 「9天8夜不斷電環台馬拉松」有1600位民眾報名，全台共分100組接力完成環台路跑，從台北南港起跑，以順時針方向經過東台灣、南台灣，6日第63組沿著濱海公路跑進台南市，連續6組，每組約20位選手共負責60公里長路線，直到7日凌晨3時跑至嘉義布袋交棒。 為了延續路跑不斷電精神，中金院校長施光訓帶著全體150位師生組成加油團，在台江大道上為經過的跑者們加油，師生們列隊歡呼並與每位選手擊掌，熱情支持路跑活動。 中金院同學們感受跑者以行動傳遞對台灣土地的關心，有15位師生報名加入陪跑團應援行列。 參與陪跑團的財法系大二陳姓女同學曾參與過4次路跑活動，每次距離都在5公里以下，昨加入學校的應援路跑團，她坦言有點緊張，但很開心能夠參加。 43歲的陳姓選手曾參加過路跑活動，他覺得這次中信商銀辦的路跑很有趣，向公司請假參加，，完成10公里的自我挑戰。 這次不斷電環台路跑賽在第32組時有女選手穿著「彩色蓬蓬裙」完成10公里，並將裙子傳給下一棒女選手，之後便一棒傳一棒，台南站由一名大叔穿著「彩色蓬蓬裙」上陣，吸睛度很高。 除了師生加油團，中金院別出心裁在校門口安排中信管弦樂團演出，以一連串組曲演奏迎接跑者，為選手打氣。 施光訓表示，學生參與9天8夜不斷電環台馬拉松活動，對中國信託企業精神有更深層的體會，以實際行動展現對這片土地人、事、物的關懷，將愛傳遞出去。
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